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運行地產博客

/ / 2009 / / 10月6日， 評論 / / 房地產

如你所知，幾乎每一個企業家有一個博客。 這種長期趨勢有助於專業人士爭取網絡流量，繅絲新客戶，並關閉更多的銷售。 一位房地產博客可以讓準買家出售，政府取消抵押品贖回權和財產拍賣的新建築物都知道。 許多讀者訪問地產博客了解更多有關發生了什麼事情，在他們的鄰里，研究住房擁有機會，或了解他們可能會轉移到居民區。 在這個競爭激烈的的領域最好的辦法是，運行的信息，關鍵字密度，維護良好的博客和從事所有的推廣，您可以。

啟動房地產博客的原因之一是吸引新客戶。 準買家在關鍵字類型，如“俄亥俄房地產”，“加州贖清單”或“在威斯康星州的農場屬性，”搜索引擎將一雙關注，非常滿意的網站所有者搜索。 購房者享受您的信息的洞察力和機智，語氣對話，很可能會回到您的網站多讀。 最後，當需要找到出售的建築物時，那人會回來給你，一個新的朋友，以協助。

啟動房地產博客的另一個原因是，說明你是一個專家在你的利基。 多的人認識你的名字，讀你的報價和遇到你的文章或新聞稿，他們就會意識到你是無處不在！ 你是個人，誰知道你的鄰居，你的房地產新聞和您的營銷策略。 你的成功，專業，知識淵博，樂於助人，畢竟。 記者，建築商，銷售商，買家和其他博客來知道你的名字。 最成功的博客通常在任何時候拿起免費鏈接交流和宣傳。

擁有房地產博客的缺點是，它佔用了大量時間。 要成功地在您的博客，你必須至少幾次後一個星期，最好一次或兩次在一個繁忙的市場的一天。 當你創建越來越多的內容，搜索引擎會承認你的活動和自己的方式發送 Web流量。 你必須要有耐心，在開始你的讀者慢慢增長。 這可能需要六到十二個月，誰檢查你的博客每天有熱心的讀者建立基地。 不是每個人都有時間或耐心，要提高警覺，寫作創意的博客條目，不是每個人都有“語言大師”的能力，要善於。 不要絕望：有有搜索引擎優化專家和撰稿人誰會愛與你做生意！ 一些博客包開始高達 100/month讓您的網站啟動和運行。

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哪裡可以找到出售農場

/ / 10月3日，2009 / / 評論 / / 房地產

還有的原因是多方面的，為什麼您可能在出售農場。 您可能是一個農業農民的需要大片土地，培育水果，樹木和蔬菜供市民使用。 也許你長大，可用於製造乙醇的農作物。 你可能會覺得它的時間投資在太陽能和風能，所以你需要額外的土地用於這一目的的正確位置。 其他人仍然覺得這是他們終生的夢想，運行一個養馬場。 無論您是在尋找一個牧場或農田出售，你會發現很多購買的在線幫助。

如果你在尋找出售的農場，所以你可以種植某種作物或飼養牲畜，那麼你可能要訪問 www.farmseller.com，在那裡你可以搜索您特定的目的，無論是甜菜耕種，山核桃增長，釀酒，漿果採摘或羊吃草。 在網站上列出的大多數農場都設在俄勒岡州，科羅拉多州，愛達荷州和蒙大拿州雖然有太多超過 100上市。 大部分的屬性包括面積，土地，住宅地塊或出售牧場。 大部分的房源是稀疏的，但您直接到適當的房地產經紀人和按揭專業人士繼續搜索。

細讀農場另一幅是www.farmandranch.com，該法案本身“的農場和牧場土地出售的首選目的地。，”這個網站還生產季度茶几雜誌全國發行。 出售這些牧場和農場屬性是不是你的徑流式軋機的地方，需要大量的工作類型。 在網站上的產品絕大多數都是為尋找移動到一個較偏僻的人 - 但是豪華 - 設置。 你甚至會在這裡和那裡找到拍賣財產或海外物業。 對於挑剔的顧客，這個網站的功能質量的產品數量超過。

房地產投資可能似乎並不想在這個時候審慎的想法，但在出售農場的投資通常是一個安全的賭注。 縱觀過去 100年間，農場已經看到了穩步增長，幾乎每年都有。 在2008年，信貸危機和房地產泡沫農田的盈利有所回落。 即便如此，價格攀升再次和買家有興趣。 無論是養牛或蔬菜種植，狩獵或捕魚，也有對上述網站的許多屬性。

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用於出售的公寓樓

/ / 2009年10月2日，/ / 評論 / / 房地產

如果你做數學上出售的公寓樓，你知道，有資金在此出售投資物業的類型。 說，例如，你發現在紐約市一家房地產投資物業，擁有 100個單位，在一個地區命令$ 1,200 /月。 如果所有單位都被佔用了，這是12萬美元，在你的口袋裡！ 嗯，當然，你必須以支付資本收益稅，財產稅，抵押金，保險，維修和地面維修，所有這些蠶食巨大的現金塊。 即便如此，最成功的公寓大樓業主可以賺取超過 10萬美元/年後，所有這些費用包括在內。

一座公寓樓的質量在很大程度上取決於它的任何商業房地產投資的目標是有100％的佔用，這是唯一真正有可能，如果你在一個低犯罪率的小鎮的一部分，是方便位於鄰里靠近巴士站，零售中心，健身房，電影院，餐館和雜貨店。 有孩子的住戶將尋找有良好聲譽的學校附近的屬性。 如果你不熟悉的鄰里，你正在尋找購買，那麼你應該檢查出這樣的方框中data.com網站收集關於你正在考慮投資房地產的地方的一些有價值的統計。

出售購買公寓樓時，你會想看看在每一個可能的因素，可以切成你的利潤空間，包括房產稅。 ，這些稅收並不是均勻地一刀切削減，所以你需要考慮這個額外的費用。 通常情況下，市稅比郊區的稅便宜，因為有越來越多的家庭支付服務道路，垃圾皮卡，學校和其他當地費用。 在遙遠的，更豐富的部分城市也有少人，以支付這些費用。 雖然，另一方面，指揮更高的房產稅也可以防止一些流氓，並保證更好的學校，所以它的真正由你來決定，如果額外的費用將獲得在長期運行的錢。 地方稅的信息，您可以參觀鎮上的評估辦公室。

不出汗出售你的第一個公寓樓融資。 很多人不寒而栗想到一個這麼大的投資首付，但是，也有許多方案，提供100％的融資，因為地方政府要振興街區。 投資性房地產貸款充足，即使你有沒有錢，有時更有利的投資在多個屬性，而不是所有的錢，綁成一個房地產投資物業。 要了解更多有關融資，訪問當地的銀行或信用社詢問有關方案，您可能有資格。

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新城市大廈屬性

/ / 2009年10月1日起，/ / 評論 / / 房地產

我們在市中心的一個文藝復興時期的中間？ 托馬斯 Jaekel，Wrightwood資本董事總經理，總部設在芝加哥，是這樣認為的。 “有向運動的趨勢進入城市，舊城被重新發現，”他說。 “在這些情況下，高密度和土地成本相結合，使混合使用為開發更經濟的解決方案。，”他補充說，混合使用的建築性能不僅適用於市中心，但也呼籲那些希望更多的城市環境內郊區的居民其較小的社區。 如果你正在尋找投資房地產，你一定要看看“新都市主義”的概念，如您決定購買哪些樓宇。

第一組的人吸引到新的城市化屬性是富裕的嬰兒潮一代。 他們喜歡舒適地在度假般的設置，在那裡他們可以做他們的購物，工作和生活在同一建築物的老化的想法。 在佛羅里達州棕櫚灘，甚至一些豪華社區納入自己的海濱公寓健身中心和Aveda溫泉。 “我們相信，將會是一個很大的需求，這些屬性現在，說：”創造性的選擇集團總裁迪利普巴羅特，誰是這樣一個房地產投資物業的工作。 “較富裕的人越來越有興趣在健康和有更多的人願意住在這種生活方式。”

另一個混合使用的建築屬性的人口是迴聲潮，嬰兒潮時期出生的兒童。 他們的父母有許多人逃到郊區，但迴聲潮世代是正確的行動中心。 “迴聲潮一代要在24 / 7環境與居住在郊外散步的生活方式與生活，解釋說：”托馬斯 Wrightwood資本 Jaekel。 不僅關注這個人群是減少二氧化碳的排放量和能源消耗，但他們也被吸引來的社交聚會熱點 - 餐廳，酒吧，酒館和音樂廳。 人們希望投資於房地產，需要向購房者的後代，以對沖他們的賭注。

對於建設性質新都市的資格，他們必須滿足幾個判據。 首先，他們必須步行：社會必須能夠毫不費力輕鬆抵達（否則他們就會去別的地方）。 其次，他們必須包含的多樣性。 為了學校功能，必須有教師，廚師，門衛和校車司機都能夠走路上班。 第三，這些社區必須緊湊，作為新的城市規劃應反論文“居住在郊外。”物理設計也必須是前衛和有吸引力的的，這個美國的財產，人們要花費大量的時間，這是一些世界頂尖的設計師為何被稱為在對這些項目的工作和許多綠地被納入到設計中。

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出售投資物業

/ / 2009年9月29日，/ / 評論 / / 房地產

投資房地產，特別是商業投資物業出售，可以是一個聲音的方式來彌補一些你的401K的損失，並保存為您的退休。 去年，當股市暴跌和退休儲蓄賬戶的暴跌，許多美國人擔心他們最終會工作，直到有一天，他們去世。 然而，想像擁有一個成功的辦公樓，每月從住戶收取的錢源源不斷。 也許你在自住的公寓，作為一個社區振興主動的一部分改造成公寓。 政府往往誰正在尋找改善鄰里順眼的投資者提供的援助。 要約出售該等物業有很多網站。

訪問 www.hanovercompanies.com搜索出售投資物業。 漢諾威公司LLC的成員已超過 38年的投資者，物業管理和開發。 他們專門在轉換成自用公寓多戶公寓，酒店和辦公室。 在他們的網站，你會發現在美國各地的房地產投資屬性，從設計師會所位於美國亞利桑那州鳳凰城，在密西西比州的格爾夫波特，托斯卡納別墅的豪華完成。 這些屬性主要是高檔豪華套房，位於著名的海濱，市中心，高爾夫球場和設施附近地點。 要了解更多有關其特殊的投資買家的計劃，您可以致電 877-373-2805。

也許你已經投入了其他有利可圖的企業，現在你尋找最低的價格出售投資物業，這將使你的能力改造您認為合適的，並收取租金價格較高。 www.discountedproperties.com，你會發現在27個不同國家的屬性。 你會看到出售的牧場，出售的商業樓宇，出售和出售物業的辦事處。 您將有註冊為免費試用獲得地址和聯繫方式，但是。

購買投資物業，不一定是一個無障礙的努力。 一個善意的投資者，許多事情都可能出錯。 例如，你可能會找到您的新的財產不斷洪水每年春季在沼澤地上建成，耗資數千美元。 或者您可能空殼的建築物，有沒有從你的企業客戶租賃場地，而是成本錢的負載保持。 您可能會假設你買了夢想中的度假物業，才發現，旅遊收入已經乾涸或海灘的一個新的部分已經變得越來越流行。 出售投資物業可以是非常有益的的，如果你找到合適的。 這是一個好主意，房地產課程之前先跳頭，也採取你的時間找到正確的位置。

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商業用房

/ / 2009年9月28日，/ / 評論 / / 房地產

也許在未來的大救市將停止商業用房，所有沒有住房刺激措施中受益的出血。 由於首次購房者移動到$ 8,500的稅收抵免的房屋，很多投資者都很難獲得貸款或獲得投資物業貸款再融資的債務。 雖然場面沉悶，有興趣的投資者仍然可以購買房屋止贖，並充分利用全國最大的超過 15年的庫存池之一。 現在是沒有時間來學習如何投資房地產，但對於那些已經知道他們在做什麼，還是有幾元錢，要在這次經濟衰退的曠野。

許多首次投資者想通過與昂貴的商業上市交易時，持牌地產投資物業代理。 三個最大的房地產特許是21世紀，Coldwell Banker和RE / MAX的。 21世紀提供了60個國家的海外財產清單和超過 8,800家辦事處和145000房地產專業人士組成。 Coldwell銀行家超過 260家公司和3000名房地產經紀人，“最大的地理區域，”他們說。 RE / MAX提供了數以百萬計的跨越六大洲的70個不同國家的屬性。 無論您是尋找海外或美國的財產，你會發現基礎知識的專業人員，以幫助您做出最佳的決定。

在www.commercialsource.com，你會看到一個精心設計，專業網站的商業上市萬噸。 雖然覆蓋了所有50個州，你會發現在佛羅里達州的商業投資物業（21946），得克薩斯州（15109），華盛頓（14131），（10009）密歇根州，加利福尼亞州（9962）和北卡羅萊納州（8142）最大的選擇。 您可以搜索創意真正的房地產投資機會，包括零售，工業，旅館 /汽車旅館，農場 /牧場，專業性質，辦公用房，多家庭公寓，土地和移動家庭公園。 您還可以搜索年建成，價格上限和大小。 他們廣泛的代理主任將連接你的人可以提供商業採購幫助。

商業上市公司的盈利面臨的挑戰之一是乾涸的信貸市場。 投資者很難獲得貸款和融資的債務。 這許多銀行贖清單投入市場，使得在這樣一個沉悶的氣候艱難的銷售。 租金已經下降和優惠有上升的趨勢，只是為了保持建築物的住戶。 產量下降，普遍裁員和消費支出下降，經濟萎縮。 然而，預測認為經濟開始小幅反彈，在聯邦和地方政府的舉措，以刺激經濟增長和讓消費者再次消費。

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收入屬性的類型

/ / 9月27日，2009 / / 評論 / / 房地產

收入屬性來在各種形狀和大小。 有些人想像的一個高爾夫球場和日間水療運行一個西部的牧場，而其他人可能想像一個繁華的城市銀行贖租出去的年輕夫婦。 房地產古典類型的投資很容易進入，因為它需要很少的沒有經驗和一個小的首付。 一旦企業得到滾動的，穩定的收入來源可以是非常有益的。 下面是一些屬性的類型來考慮。

出售牧場流行收入的屬性，因為許多美國度假者想“遠離一切。”有些人想要一個真正的放鬆，“全美國”休假不離家太遠，但遠遠超出了工作的壓力和責任。 西部農村體驗是類似於山寨的國家中，有沒有鄰居，沒有梳鞣學院學生聚會，沒有嘈雜，擁擠的交通。 當你在尋找出售的牧場樓宇，試圖找到一個地方，樓內的豪華定價，但仍提供了一些好古老的國家傳統。 你可以有牛，羊，馬等的財產或邊境牧羊犬。 你可以有一個水療中心，高爾夫球場，網球場，健身中心附近或財產以及。 風景區的性質和良好的遠足徑，也應考慮選擇合適的位置。 一些西部房地產投資物業的最佳場所包括布法羅，懷俄明州，克拉克，科羅拉多州和蒙大拿州Bigfork，。

你會看到很多可用的止贖收入物業的權利現在太，但你怎麼知道什麼是一個很好的的處理，什麼是風險處理？ 據托德Beitler，在佛羅里達州博卡拉頓，房地產圖書館的所有者，它的位置，首先。 “如果有人花10小時，每週五個星期做研究，這是值得的，”他說。 其次，它是關於減輕房地產投資物業的風險，這 Beitler說，應包括購買銀行止贖物業，業主出售止贖，而不是。 他解釋說，“有沒有風險。 沒有稅收，沒有留置權，沒有租戶趕走。“如果你計劃使用作為出租物業的家庭，那麼你可能會需要把10％。

無論您是牧場，辦公樓或止贖物業的時候，你會發現，收入性質仍然是一個健全的方式帶來的額外收入。 的地方，比如巴拿馬市（佛羅里達州），維洛海灘（佛羅里達州），橋（CT），雷克蘭（佛羅里達州），麥卡倫（德克薩斯州），聖路易斯奧比斯波（CA），威爾明頓（NC），曼徹斯特（新罕布什爾州），科羅拉多州柯林斯堡（CO ）和亞特蘭大（佐治亞州）仍然是投資的好地方，據 CNN金錢雜誌中提到的按揭專業人員。 房地產投資可以是一個有價值的追求，但你要智能。 把你的時間，做你的研究，並保持最佳效果的儲蓄墊。

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投資公寓出售

/ / 2009年9月26日，/ / 評論 / / 房地產

出售酒店式公寓提供了獨特的投資，可以提供源源不斷的剩餘投資，您的初始投資是一次付清。 有時，您可能需要支付的維修，升級和場地維護，但你將不必擔心翻轉房屋或地方嚴重破壞的壓力。 你的首要目標將是找到尊敬的住戶可以支付他們的賬單。 實際上，你應該承擔，一些單位將空置有時，但即便如此，有好有錢可掙，當你在房地產投資公寓大樓內。

在出售的公寓時，首先要考慮的位置。 周邊地區是當人們為尋找居住的地方的主要因素之一。 他們希望住附近的巴士站，雜貨店和洗衣設施，如果他們沒有車。 他們想，如果他們有車，住到附近的加油站，雜貨店和主要公路。 住戶要容易進入餐廳，郵政局，公共公園，日托設施和體面的學校。 如果您計劃費用外，美元在一個地區的房地產投資與相對較低的犯罪，穩定和光線充足的街道。 您可能還需要考慮在大學城，那裡始終是一個源源不斷的租戶出售公寓樓。

您還需要考慮出售公寓的大小。 也許你已經租了一家房地產投資物業前，如單家獨戶的房子已被分解成上下租客住的公寓。 這是不現實的假設一個大型公寓大樓將運行這種投資風格相似。 大型建築需要更多的維護和許多更多的麻煩，除非你僱用的理由保持船員和管理公司處理您的租戶。 試想管理一個 500部隊建設表示關注，並要求在一天的所有時間，所有這些聲音的。 當然，也有很多賺錢的潛力，但你還必須確保你不貪多，可以嚼在這種規模的房地產投資。

為了尋找出售的公寓，你應該首先與最便捷的搜索方法，這當然是www.realestate.com，www.loopnet.com或www.buyincomeproperties.com互聯網和網站。 這會給你一個好主意出售的建築物是什麼有什麼的清單價格。 您還可以檢查出像報紙或貿易刊物的傳統來源。 有時候，只是一個驅動器可能揭示購買投資物業的好地方。 往往是一個很好的房地產經紀人，可以幫助您找到最佳的性能，同時也包括過期的上市及非上市的建築物。

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有利可圖的投資屬性

/ / 2009年9月25日，/ / 評論 / / 房地產

在同一時間，投資物業，以建立一個完善的退休的基礎和創造了源源不斷的補充收入的秘密。 許多美國人支付他們的抵押貸款和投資出租絡合物或開始翻轉房子帶來額外資金的一種方式。 多年來，這個美麗的工作... ...直到住房市場崩潰。 然而，不要被愚弄的危困，一個機會主義者看到更大的可能性。 潛在投資者深折扣和準備的許多市場上的反彈，大盤點頒獎典禮，這是從來沒有一個更好的時間，投資於房地產，所以只要你做明智的。

一個有利可圖的投資物業類型的度假住宅市場。 許多投資者期待進軍海外財產，那裡的條件有利於美國投資者。 根據協會的外商投資房地產，一個非營利性的貿易集團，一些最好的外國地方的投資是安全的賭注，像倫敦，英國，法國巴黎，中國上海，東京，日本，新加坡，慕尼黑，德國，澳大利亞的悉尼和香港。 購買海外投資物業的想法是，你必須尋找位置，位置，位置！ 選擇一個安全的，工業化的城市，看到一個很好的協議，每年的旅遊是一個聰明的賭注。 許多投資者也像沿海灘塗屬性以及租出去。 據編輯：Live和海外投資的雜誌，頂端的海岸線，檢查出是貝拉瓜斯（巴拿馬），薩馬納半島（多米尼加共和國），羅恰省（烏拉圭），薩利納斯（厄瓜多爾）和長灘島（菲律賓）。

在出售商業地產投資也有許多建築物。 馬特投手，一個獨立的在英國羅德利“財務顧問解釋：”商業地產投資一直一個獨家的工具更大的投資組合多樣化，但現在出現的機會對每個人都來採取行動中分得一杯羹。“由於大部分空間10-25年租賃租出創辦的企業，從商業物業的收入比住宅更穩定。 此外，住宅市場取決於個人消費信貸，可以快速乾燥，而企業通常有更多的途徑，企業的資本。 我們的目標是選擇商業投資物業持有幾種不同的業務類型（稱為“混合使用”），經受住任何風浪。 許多新的建築拔地而起，辦公室，公寓或酒店單位，餐廳，精品店和娛樂的空間。

在您購買投資物業，你可能要採取房地產課程，以獲得所有必要的信息來運行一個成功的創業。 許多人跳入頭一房地產投資，假設一個穩定的現金流來澆築完成和承擔的義務，一旦簽署協議。 後來，他們發現，他們負責維修的建設，分包合同，以現代化的結構，確保新的租戶，執行租金協議和繳納房產稅 /營業稅。 注意到，在當地的社區學院或小型企業協會一家房地產具體業務過程中可以幫助你準備迎接未來的挑戰，。

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